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郭先生來函詢問《蘋果》:住家房貸尚未還清,想換房可以再貸款嗎?

李佳芬地政士事務所地政士李佳芬說明,「可以從第1間房去部分增貸出來,作為第2間房的頭款,且建議跟原本房貸的銀行去做增貸,因為轉增貸還是要再多付一筆手續費或是代辦費,不見得比較划算。」

至於利息及貸款條件怎麼算,李佳芬指出,「當然銀行在評估第2間房的貸款,會去衡量你的總負債跟個人收入,決定最後能夠核貸給你的新購屋貸款條件。但要注意,原屋申貸的利率,當然會比你第1間房還要多一點。」

學生保險每年數度流標,今年由三商美邦人壽承保,但承保日期將於本月底到期,教育部表示今年微調保單,補貼保費的5%給承保廠商, 希望能提高保險業者投標意願。

今年度學生保險將於明日上午第6次開標,國教署學生事務及校園安全組長林良慶表示,過去外界投標意願低,因為不賺錢甚至是賠錢,因此得標業者多半都是持著做公益的心態;今年起為提高投標意願,會將5%的行政作業費獨立來補貼,希望能減輕業者壓力。

除了補貼作業費外,未來年滿65歲以上高齡學生參加學生保險,若理賠時發現已有商業保險,學保也可以不理賠;教育部最低信用貸款利率希望能藉由這樣的改變,增加業者投標意願。

旺報【記者李怡芸╱台北報導】

「抗日戰爭至今在台灣還未結束!」孫文學校總校長張亞中15日指出,台灣此時紀念南京大屠殺80周年,除了從戰爭與和平的角度去認知和平的重要性,更重要的應是得到一個結論:「因為8年抗戰得勝,我們避免了一次亡國滅種。」

張亞中指出,從中國的歷史來看,雖然元、清是外族,但文化上仍融入中華民族,「但日本不同,儘管儒教文化都來自中國,但明治維新後發展軍國主義,認為自己比中華民族優秀」,因此,在日據時期,日本政府不僅大肆屠殺台灣人,台灣很多家庭被迫改成日本姓氏,祖宗牌位被逼著換成天照大神,小學生上學時要向日本天皇所在的東京鞠躬,「這是要滅族、滅文化」。

回看今日台灣所面臨的問題,張亞中認為,最可怕的是民進黨政府呼應著日本亡我民族、文化的作為,中國史將從歷史課本中被拿掉,是「毫無疑問地媚日,脫中入日」;他嚴正指出:「中日戰爭看似結束,但日本當時沒有完成的事,目前正在台灣推動。」

張亞中以明儒顧炎武的說法呼籲:「保天下,匹夫有責。」

伊能靜與大陸演員秦昊2015年再婚後,育有1歲女兒「小米粒」,一家三口經常在微博分享家庭時光,不過今(12)日伊能靜卻發布長文抒發對老公的心情,她以「你回家了,進門就說只能回來兩。」為開頭,接著透露懷孕期間老公回來的日子不多。原來那陣子適逢秦昊在哈爾濱拍攝新片《無證之罪》。

伊能靜在文中表示老公拍戲期間回家時間不多,曾有一晚聽見房子裡有聲響,她緊張的先把房門反鎖,趕快打電話給老公,不料秦昊卻沒接電話,她直言「我開始傷心」,更說孕期有許多想跟老公說的話不能說,感到絕望。

還好,當時接到秦昊從哈爾濱打來的電話,「你顫抖的聲音說,哈爾濱零下30度,冷到都無法講台詞了。」她才忽然理解了媽媽曾告訴她的「夫妻的根」,不是比誰等誰的多,而是「各自一方,心卻在一起。」

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▲秦昊在零下30度天氣拍戲,冷到連台詞都講不出來。(圖/愛奇藝提供,2017.09.12)

借貸要注意的事項有哪些?

借貸不是一件很簡單的事情,要注意的事項有很多,萬一忽略的其中一項很可能就借不到了,借貸要注意的事項有:

1、要瞭解借貸雙方的信用與資產情況;

2、要評估借貸的能力;

3、要瞭解借貸的用處個人信用小額借貸資格

4、要商討借貸的利率;

5、要簽訂借貸合同銀行貸款利率,最好有第三人的存在;

6、區分銀行借貸與民間借貸。

借貸三大忌!

借貸是一個三思而後行的過程,借貸要全局考慮才下的決定。

但通常在這麼緊急的關頭,很多人還是會犯借貸的三大忌:

1.不熟悉借款人的品行,不要僅僅因為一面之緣信用破產怎麼辦或者是通過別人的介紹就借貸;

2.借貸的金額雖然不大,但是卻沒有寫借條,這是不夠謹慎106原住民微笑貸款條件的表現;

3.根本不知道借貸的用途。

這是借貸的三大忌,雖然很多的人都知道,但是在當親身面臨借貸的時候就經常會忘記自己是否有做到。在此提醒廣大的讀者,借貸一定要寫契約,因為這是雙方借貸關係成立的有利證據,也是以後解決借貸糾紛的最好憑證。
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